第二十九条

物业管理企业享有下列权利：

（一）根据有关法律、法规、规章和物业管理合同约定，拟定物业管理制度，收取物业管理服务费；

（二）制止损害物业、妨碍物业管理和违反住宅区物业管理制度的行为。制止无效时，应当向有关部门报告；

（三）选聘专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；

（四）业主大会依法授予的其他权利。

物业管理企业履行下列义务：

（一）履行物业管理合同，提供物业管理服务；

（二）听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务，并接受其监督；

（三）定期公布物业管理公共服务费收支账目和物业维修基金的使用情况，接受业主大会和业主委员会的质询；

（四）接受当地人民政府有关部门的监督管理；

（五）法律、法规、规章规定的其他义务。