第五十一条

最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（四）最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料；

（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；

（六）法律、法规和技术规范规定的其他材料。

最高额抵押担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照本条例第四十四条的规定提交材料，申请抵押权转移登记。