第十七条

房屋有下列情形之一的，不予登记：

（一）违法建筑、临时建筑；

（二）在拆迁行政主管部门书面通知的拆迁范围、暂停期限内新建、改建、扩建、改变设计用途的;

（三）对不得设定他项权利的房屋申请他项权利登记的；

（四）对不具备分割条件的房屋申请分割登记的；

（五）权属纠纷尚未解决的；

（六）对依法限制权利的房屋申请该项权利登记的；

（七）法律、法规规定的其他情形。

登记机关决定不予登记的，应当在7个工作日内书面告知申请人，并且说明理由。