第二十二条

业主大会决定自行管理或者选聘新物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同解除或者终止二十日前，在物业所在地区（县）住房和城乡建设行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）的指导下，向业主委员会或者新选聘的物业服务企业办理如下交接手续：

（一）物业承接查验档案；

（二）物业服务期间形成的有关物业及设施设备运行、保养、维修、改造的有关资料及物业服务档案；

（三）物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备；

（四）物业服务期间配置的固定设施设备；

（五）在物业服务期间产生的业主信息资料；

（六）清算后的预收、代收的有关费用及相关账册、票据；

（七）实行酬金制的，应当移交管理期限内的账本、凭证等全部财务资料；

（八）法律、法规规定的应当移交的其他资料。

向新选聘的物业服务企业办理交接手续时，应当在业主委员会的监督确认下进行。