第二十八条

在用地范围内，确需分割转让国有土地使用权的，转让方、受让方在办理国有土地使用权转让手续前，应当持国有土地使用权出让合同、转让合同、自然资源主管部门书面意见、原建设用地规划许可证和建设项目批准、核准、备案文件等资料，向城乡规划主管部门提出用地规划许可证变更申请。

对符合详细规划的，城乡规划主管部门应当自受理之日起十五个工作日内，根据原地块规划条件核定分割后的各地块规划条件，办理建设用地规划许可证变更手续；对不符合详细规划的，不予变更并书面说明理由。

原用地未进行整体规划的，分割后用地规模按本条例第二十三条规定办理。

转让方、受让方不得改变规划确定的使用性质和使用方式。