Article 2

符合成立业主大会条件的住宅小区，应当依法成立业主大会，选举业主委员会。有下列情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当在三个月内组建物业管理委员会：

（一）住宅小区具备成立业主大会的条件，但确有困难未能成立，持续时间超过一年的；

（二）住宅小区业主委员会任期届满，未能选举产生下一任业主委员会，持续时间超过六个月的。

物业管理委员会负责组织业主共同决定物业管理事项，推动成立业主大会并选举产生业主委员会，监督物业服务企业依法履行合同义务。