Article 39

物业服务人利用共有部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，定期公开。公共收益属于全体业主共有，优先用于物业管理区域内物业共有部分、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。