Article 38

业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务人应当督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。