Article 46

划拨土地使用权转让、出租、抵押或者与他人联合举办企业的，应当同时具备下列条件：

（一）已依法办理土地使用权登记手续，取得不动产权属证书；

（二）须征得土地及地上建筑物等产权共有人的同意。