Article 22

业主大会会议决定下列事项：

（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则；

（二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员和候补委员；

（三）选聘、解聘物业服务人；

（四）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（八）确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格；

（九）确定业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会委员工作补贴标准；

（十）改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议；

（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。