Article 38

紧急情况下住宅电梯需要维修的，业主大会或者业主委员会可以依法启动维修资金应急使用程序，具体办法由市人民政府制定。

住宅电梯没有业主委员会、物业服务企业或者公有住房售房单位的，可以由社区居民委员会依法提出申请，区、县（市）房产主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府按照职责分工组织代修。