Article 61

建设单位应当按照法律法规规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。专有部分保修期满后的维修责任，由业主自行承担；共用部分保修期满后的维修责任，由相关业主按专有部分面积比例共同承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即采取应急防范措施，组织抢修并及时通知业主委员会，费用由相关责任人承担。