Article 23

有下列情形之一的房地产，不得转让：

（一）权属证明与标的物不符的；

（二）权属证明被注销、吊销或者因其他原因失去效力的；

（三）属拆迁冻结通知书确定的时效范围内的；

（四）产权共有房屋，其他共有人不同意转让的；

（五）已设定抵押，未经抵押权人同意的；

（六）未按规定缴纳土地使用权出让金和未取得国有土地使用证的；

（七）按有关法律、行政法规规定，不得转让的。