Article 33

区（县）住房和城乡建设行政主管部门主要履行下列职责：

（一）监督指导街道办事处（镇人民政府）履行物业管理职责；

（二）监督指导前期物业服务企业招标投标等活动；

（三）按照职权划分监督管理住宅专项维修资金；

（四）负责商品住房交付使用核验；

（五）负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议和物业服务合同的备案；

（六）负责定期开展物业服务质量专项检查，物业服务企业及项目负责人信用信息征集、核查和监督管理工作，并接受查询；

（七）负责物业档案的建立及管理；

（八）组织培训街道办事处（镇人民政府）、居（村）民委员会物业管理相关工作人员和业主委员会成员；

（九）监督检查建设单位履行建筑工程质量保修责任，监督检查建筑装饰装修活动；

（十）监督检查供水、供气、供热等活动；

（十一）法律、法规规定的其他职责。