Article 32

市住房和城乡建设行政主管部门主要履行下列职责：

（一）监督、检查、指导和协调各区（县）住房和城乡建设行政主管部门开展物业管理工作；

（二）制定业主大会、业主委员会指导规则和物业服务等级标准，制定首次业主大会会议筹备经费管理、物业招标投标、住宅专项维修资金、物业服务企业及物业服务企业项目负责人信用管理等规定；

（三）建立物业管理行政监督管理综合平台和物业管理信用信息平台；

（四）负责住宅专项维修资金监督管理工作；

（五）建立分级培训体系，组织物业管理相关培训，促进业主自治和提高物业管理及服务水平；

（六）制定管理规约（临时管理规约）、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同等示范文本；

（七）法律、法规规定的其他职责。