第二十五条

超高层住宅的消防安全统一管理人，除遵守本条例第十一条规定外，还应当履行下列特别消防安全责任：

（一）每季度至少组织一次对避难层（间）和避难走道的检查，确保避难层（间）和避难走道不被占用、不堆放杂物、出入口不被锁闭；

（二）每月至少组织一次对消防电梯、加压送风系统、排烟系统、火灾自动报警和自动灭火系统等消防设施的功能性测试，并记录存档；

（三）制定专项灭火和应急疏散预案，每半年至少组织一次全要素综合演练。