第四十七条

建设单位应当依法承担住宅物业保修责任。住宅物业保修责任的范围、期限、具体方式应当载入住宅物业质量保证书和物业买卖合同。建设单位办理住宅工程竣工验收备案，应当提交住宅物业质量保证书。

建设单位可以通过购买商业保险、向业主提供银行保函等方式，履行物业的保修责任。

市和区（县、市）人民政府及其有关部门应当加强对物业质量保证责任履行、建设单位解散时保修责任承接等保修事项的监管，具体办法由市人民政府另行制定。