第五十三条

任何单位和个人不得在物业管理区域内实施下列行为：

（一）擅自变动建筑主体和承重结构；

（二）违法搭建建筑物、构筑物或者私挖地下空间；

（三）占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口，损毁消防设施设备；

（四）违反规定制造、储存、使用、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

（五）违反规定制造噪声干扰他人正常生活；

（六）侵占、毁坏公共绿地、树木和绿化设施；

（七）饲养动物干扰他人正常生活或者放任动物恐吓他人；

（八）从建筑物中抛掷物品；

（九）违反规定出租房屋；

（十）违反规定私拉电线电缆为电动车辆充电；

（十一）破坏、侵占人民防空设施；

（十二）未经业主大会决定或者业主共同决定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；

（十三）未经业主大会决定或者业主共同决定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；

（十四）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；

（十五）法律法规以及管理规约禁止的其他行为。

有前款所列行为之一的，物业服务人、业主委员会（物业管理委员会）应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告相关部门。

业主、物业使用人对侵害自身合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。业主大会、业主委员会（物业管理委员会）对侵害业主共同权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。