第十三条

用于租赁的厂房、仓库应当符合消防安全要求，并按照消防技术标准配置消防设施、器材，在醒目位置设置生产原料、成品及其火灾危险性、疏散示意图、火灾扑救方式等消防安全标识。出租人、承租人应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道负责统一管理，承租人对承租厂房、仓库的消防安全负责。

出租人应当遵守下列消防安全管理规定：

（一）提供符合消防安全要求的厂房、仓库；

（二）事先告知承租人、物业服务企业相关的消防安全要求；

（三）督促承租人、物业服务企业加强消防安全管理，及时消除火灾隐患；

（四）定期了解租赁厂房、仓库的消防安全情况，及时制止承租人、物业服务企业危害消防安全的行为；

（五）及时向承租人、物业服务企业传达有关部门的消防工作要求；

（六）法律、法规、规章的其他规定。

承租人应当遵守下列消防安全管理规定：

（一）落实消防安全责任制，制定消防安全制度、消防安全操作规程；

（二）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距不被破坏、占用；

（三）定期开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

（四）开展经常性的消防安全宣传教育；

（五）制定灭火和应急疏散预案，组织开展有针对性的消防演练；

（六）对消防设施、器材进行维护保养；

（七）法律、法规、规章的其他规定。