第七条

物业服务人在物业服务区域内应当履行下列消防安全职责：

（一）实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项。

（二）承接物业项目时，对共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场地完好状况等进行全面检查，做好查验、交接记录，并公告全体业主，成立业主委员会的应当同时告知业主委员会。

（三）制定并落实消防安全制度，实行岗位消防安全责任制，组织对所属员工进行消防安全培训、消防疏散逃生演练。

（四）定期对共用部位开展防火巡查、检查，发现火灾隐患的应当及时处理，无法处理的应当及时向住房和城乡建设、消防救援部门报告并协助处理。

（五）对共用消防设施、器材以及消防安全标志定期组织检查、维护保养并保持完好有效，并向业主公示检查和维护保养情况；需要动用专项维修资金进行维修、更新的，及时按照规定向住房和城乡建设、消防救援等部门报告。

（六）定期组织检查、维护消防车通道、消防车登高操作场地以及标线，保持场地不被占用、标线完好有效。

（七）制定灭火和应急疏散预案，落实消防控制室管理制度，发现火灾及时处置并报警，积极协助组织扑救并保护火灾现场，配合火灾事故调查。

（八）积极开展消防安全宣传教育，及时将建筑物局部改造或者内部装修中的消防注意事项告知业主或者物业使用人。

（九）对违反消防法律、法规规定的行为，及时采取劝阻、制止等合理措施，向住房和城乡建设、消防救援等部门报告并协助处理。

（十）配合镇人民政府（街道办事处）、村（居）民委员会开展消防工作。

（十一）其他依法应当履行的消防安全职责。

鼓励物业服务人聘请具有消防工作经验的人员参与物业服务区域内的消防安全工作。