第四条

有下列情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当组建物业管理委员会：

（一）暂不具备召开业主大会条件的；

（二）具备成立业主大会条件，但是确有困难未成立的；

（三）业主大会未能选举产生业主委员会的；

（四）业主委员会不能正常履职的。

物业管理委员会作为临时机构，由居（村）民委员会、业主代表组成，负责组织业主共同决定物业管理事项，推动召开业主大会、选举产生业主委员会，物业管理委员会自业主委员会产生之日起解散。