第四十三条

建设工程缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。因发包单位导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包单位提交竣工报告九十日后，工程自动进入缺陷责任期。

缺陷责任期一般为一年，最长不超过二年，由发包单位、承包单位双方在合同中约定。到期后，发包单位应当按照约定解除担保责任，涉及保证金的，将保证金返还承包单位。