第三十八条

物业服务企业或者其他管理人应当依照法律、法规和合同约定做好物业管理区域内的消防安全防范工作。

物业服务企业或者其他管理人承接物业时，应当查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录，并告知委托单位、业主委员会或者居民委员会。

物业服务企业或者其他管理人应当加强管理区域内消防安全巡查，发现火灾隐患及时采取相应措施。物业服务企业或者其他管理人对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向当地消防救援机构或者公安机关报告，消防救援机构或者公安机关应当及时处理。