第五十三条

违反本条例规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业服务用房的用途的，由设区的市、县（市、区）房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。