第六十三条

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

物业在保修期内出现质量问题的，建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应当在十二小时内派人到现场核查情况，情况属实的，应当在二十四小时内予以维修。