第二十条

物业服务企业的基本权利：

（一）按物业服务合同的约定收取费用；

（二）劝阻和制止违反社会公德、管理规约和物业管理制度行为；

（三）委托专业性服务机构或者第三人承担专项物业服务业务；

（四）要求业主委员会协调其与业主或者物业使用人的纠纷；

（五）法律、法规规定的其他权利。