第十条

住房和城乡建设部门在房屋竣工验收和房屋买卖合同备案时，应当核查物业专项维修资金交存凭证。房屋买卖合同备案后，方可办理不动产登记手续。

物业专项维修资金的使用应当方便快捷。发生法律法规规定的危及人身安全、房屋使用安全和公共安全等紧急情形的，由业主委员会、物业服务人或者相关业主提出申请，经住房和城乡建设部门现场勘察确认后，可以先期使用物业专项维修资金，事后进行公示。

物业专项维修资金增值收益，可以用于电梯保险、房屋体检等业主共同决定的事项。