第十七条

物业服务人在其物业服务区域内，应当履行下列消防安全职责：

（一）承接物业项目时，对共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场地等进行查验并做好记录，对发现的问题及时报告住房城乡建设部门、消防救援部门；

（二）确定消防安全管理人，建立健全消防安全制度、消防安全操作规程和消防档案，落实消防安全措施；

（三）对共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场地等进行维护管理；

（四）制定灭火和应急疏散预案，定期开展防火检查、巡查和消防演练，及时消除火灾隐患；

（五）依照法律、法规应当履行的其他消防安全职责。

物业服务人应当及时制止其物业服务区域内的消防安全违法行为，并及时向乡镇人民政府、街道办事处、公安派出所或者消防救援部门报告。

未委托物业服务人的住宅小区，由业主委员会或者村民委员会、居民委员会负责组织业主落实消防安全责任，做好消防安全工作。