第十条

一个物业管理区域内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：

（一）房屋出售并交付使用的专有部分面积占比达到百分之五十以上；

（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上。

一个物业管理区域内，首套房屋出售并交付使用满两年的，可以召开首次业主大会会议。

划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合本条第一款规定条件的，可以召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。