第六十六条

县（区）住建主管部门履行下列职责：

（一）负责对物业管理委员会的日常工作进行业务指导，对物业服务企业进行日常指导和监督，指导辖区内街道办事处、乡（镇）人民政府履行物业管理监管职责；

（二）负责物业管理区域划分和物业承接查验备案；

（三）负责物业服务合同备案和物业服务招标投标监督及备案；

（四）开展物业服务企业及其项目负责人的信用信息征集、核查和监管；

（五）负责新建住宅小区物业服务用房验收审批；

（六）负责本县的住宅专项维修资金的使用管理；

（七）负责调处物业管理矛盾纠纷；

（八）负责及时处理居民有关保修期内房屋工程质量方面的投诉，督促建设单位履行保修义务，查处损坏和擅自改变房屋承重结构、主体结构等违法行为；

（九）依法承担的其他职责。