第二十二条

实施老旧小区更新改造的，应当统筹考虑居民意愿、规划布局、安全隐患等因素，整合土地和空间资源，整治小区环境，提升居住品质，健全推广红色物业管理长效机制。

推进老旧小区及其周边地区实施连片改造、整体运营，打造一刻钟便民生活圈，实现配套服务设施、公共空间共建共治共享，推动规划师、设计师、工程师等进社区，引导居民全程参与建设完整居住社区。

老旧小区实施连片改造的，应当整合公共空间和资源，补齐公共服务设施短板，有条件的同步开展风貌改造，传承地方历史文化记忆。鼓励拆除小区围墙、围栏、小房等建筑物、构筑物，利用小区空地、荒地以及拆违腾空土地等增加公共活动空间，配建绿地、停车场（库）、电动自行车及汽车充电、安防、体育健身等设施，开展养老、托育、家政、助餐、快递等便民服务。

乡镇人民政府、街道办事处和村民委员会、居民委员会依照相关主体申请或者根据项目推进需要，通过社区议事等方式，搭建协商和纠纷调解平台，听取意见建议，协调利益，化解矛盾，推动实施，引导受益的物业权利人合理分担建设、维护、运营相关设施或者空间的资金和人力成本。