第十四条

业主委员会是业主大会的执行机构，主要履行下列职责：

（一）召集业主大会会议；

（二）定期报告业主大会有关决定执行情况并提出建议；

（三）根据业主大会决定，代表业主大会与物业服务人签订、续签、变更或者解除物业服务合同；

（四）听取业主意见建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；

（五）确认物业共有部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案并监督实施；

（六）监督管理规约的实施；

（七）协调业主和物业服务人之间的关系，监督管理业主共有收益的使用；

（八）组织筹备业主委员会换届和补选工作；

（九）负责业主大会交办的其他事项。

业主委员会召开会议应当有超过半数成员出席，作出的决定应当经全体成员半数以上同意。