第二十二条

电梯维护保养单位应当遵守下列安全管理规定：

（一）根据电梯安全技术规范、相关标准和电梯使用的实际情况，制定维护保养计划；

（二）建立电梯维护保养档案，真实记录维护保养情况，推进无纸化维保，档案保存期限不少于四年；

（三）定期组织对本单位作业人员的安全教育和技能培训，安全教育和技能培训记录保存期限不少于二年；

（四）对电梯的维护保养质量进行不定期检查，对作业人员的职责履行情况进行监督，并予以记录，对公众聚集场所、高强度使用的电梯，应当增加维护保养频次和维护保养项目；

（五）电梯进行维护保养时，现场持证维护保养人员不得少于一人，并落实安全防护措施，保证作业安全；

（六）建立二十四小时值班制度，发现故障或者接到故障通知后，及时排除故障。故障暂时难以排除的，将解决方案书面告知电梯使用单位，并告知电梯使用单位在故障排除前停用电梯；

（七）法律、法规和安全技术规范的其他规定。