第五十一条

物业保修期届满后，共有部分、共用设施设备的日常维修在物业费中列支。

物业保修期届满后，共有部分、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用，已经设立专项维修资金的，按照有关规定申请使用在专项维修资金中列支；无专项维修资金的，由共有该物业的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。

人为造成物业共有部分、共用设施设备的损坏的，维修费用由责任人承担。