第三十四条

物业服务人依法享受相关政策和税收优惠，并履行以下职责：

（一）按照物业服务合同约定提供物业服务并收取费用；

听取业主的意见和建议，接受业主监督；

及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项；

对物业管理区域内的违法违规行为应采取合理措施制止，并及时报告行政执法机关；

对违反管理规约的行为进行劝阻，并及时报告业主委员会或者物业管理委员会；

维护物业服务区域的基本秩序和安全，发现有安全隐患的，及时设置警示标志，采取措施消除隐患或者向专业机构报告；

（七）按照规定妥善保存业主信息资料，及时公开物业服务信息；

（八）配合街道办事处或者乡（镇）人民政府、行政执法机关、居（村）民委员会做好物业管理相关工作；

（九）法律、法规规定及物业服务合同约定的其他义务。