第四十三条

有下列情形之一，土地使用权不得转让、出租：

（一）未持有合法不动产权属证书及其他产权证书的；

（二）未依照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发的；

（三）县级以上人民政府依法决定收回的；

（四）土地使用权有争议的；

（五）未征得土地使用权共有人同意的；

（六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权转让、出租的；

（七）法律、法规规定禁止转让、出租的其他情形。