第十条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中根据法律法规规定、管理规约和物业服务合同约定，应当享有业主权利，承担业主义务。

物业使用人根据法律法规、管理规约、以及与业主的约定，应当享有相应权利，履行相应义务。

业主、物业使用人不得实施下列行为：

（一）损坏或者擅自变更房屋承重结构、主体结构；

（二）违法搭建建筑物、构筑物，损毁花、草、树木，侵占绿地；

（三）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（四）损坏或者擅自占用、改动共用部位、共用设施设备，擅自设置烟道、排风、排水管道；

（五）擅自拆改燃气管道等设施；

（六）侵占、损坏消防设施，占用消防通道，堵塞、封闭疏散通道及安全出口，在建筑内的公共区域停放电动车或者为电动车充电；

（七）高空抛物；

（八）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品；

（九）赌博、搞封建迷信活动；

（十）违反规定种植植物或者饲养宠物犬干扰他人正常生活；

（十一）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

有前款所列行为之一的，物业服务人、业主委员会有权依据法律、法规、管理规约或者物业服务合同，要求相关业主、物业使用人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会应当及时报告有关物业主管部门依法处理。