第四十七条

有下列情形之一的，物业服务费用由建设单位全额交纳：

（一）已竣工但尚未出售的；

（二）已竣工但尚未交付给物业买受人的物业；

（三）已经依法交付业主，但建设单位经物业服务人同意，在出售物业时向业主承诺赠送的物业服务费用。