第三十七条

有下列情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府可以组建物业管理委员会：

（一）不具备成立业主大会条件；

（二）具备成立业主大会条件，但是确有困难未成立；

（三）业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。

物业管理委员会作为临时机构，代行业主大会和业主委员会职责，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

物业管理委员会由市、县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会、业主代表等七人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会委员人数的二分之一。物业管理委员会主任由街道办事处、乡镇人民政府指定人员担任。

物业管理委员会组建及管理的具体办法，由市人民政府住房和城乡建设主管部门制定。