第三十一条

业主委员会应当执行业主大会的决定，接受业主大会和业主的监督，并履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同；

（三）与合同终止的物业服务人进行交接；

（四）组织和监督建筑物及其附属设施的维修资金的筹集和使用；

（五）督促业主按照约定支付物业费，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；

（六）监督管理规约的实施，对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止；

（七）制作和保管会议记录、共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件；

（八）定期向业主通报工作情况，公示业主委员会成员支付物业费、以及应当负担的物业管理其他相关费用的情况；

（九）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（十）配合、支持行政执法机关、街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会依法履行职责；

（十一）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会应当在业主大会成立之日起三十日内，就业主大会成立事项向市、县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案，街道办事处、乡镇人民政府应当出具备案证明，备案证明应当载明业主大会名称，业主委员会名称、届别、任期、负责人和办公地址。