第三十八条

对已交付并且年久失修、配套设施设备不齐全、环境质量差、无物业管理的老旧住宅小区,市、县（区）政府应当制定物业整治改造计划，完善配套基础设施和公共服务设施，改善老旧住宅小区综合环境，逐步实施物业管理。老旧住宅小区的范围由市、县（区）政府确定。

市人民政府负责制定经营收益补贴、财政税收资金补贴等方面的扶持政策和激励措施，引导物业服务企业为老旧住宅小区提供物业服务。

合理落实居民出资责任，按照谁受益谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。推动社会力量参与，吸引各类专业机构等社会力量投资参与。