第三十一条

业主委员会履行以下职责：

执行业主大会的决定和决议；

召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同；

及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和支持物业服务人履行物业服务合同；

监督管理规约的实施；

调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

督促业主按时交纳物业服务费及其他相关费用；

组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；

整理、保存物业相关图纸、档案以及业主大会、业主委员会会议记录等资料；

业主大会赋予的其他职责。