第十八条

电梯维护保养单位应当履行下列义务：

（一）按照安全技术规范要求，定期对电梯进行维护保养，现场持证维护保养人员不得少于一人，并落实安全防护措施，保证作业安全。

（二）发现电梯不符合安全技术规范、存在事故隐患的，应当及时书面告知电梯使用单位并提出整改建议；发现使用未经定期检验、检验不合格、已报停报废以及存在其他严重事故隐患电梯的，应当及时向所在地市场监督管理部门报告。

（三）建立维护保养记录档案并保存四年以上。

（四）对电梯故障等情况及时详细记录。

（五）定期组织电梯维护保养人员安全教育和技能培训，培训记录存档备查。

（六）维护保养合同终止时应当向电梯使用单位出具电梯情况报告。

（七）法律、法规规定的其他义务。