第二十五条

业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益；

（二）召集业主大会会议，向业主大会报告工作；

（三）与业主大会选（续）聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，督促业主、物业使用人遵守管理规约，监督管理规约的实施；

（五）根据业主大会的决定，制定共有物业、业主共有资金使用与管理办法；

（六）承担组织和监督住宅专项维修资金筹集和使用的具体工作；

（七）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件及印鉴，并建立相关档案；

（八）调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）接受街道办事处（乡、镇人民政府）和居（村）民委员会对物业管理的指导和监督；

（十）法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责。