第十三条

物业服务企业在物业服务中，应当履行下列消防安全职责：

（一）指定专人负责消防安全管理工作；

（二）建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案，在公安机关消防机构的指导下，定期开展消防宣传，组织消防演练；

（三）对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防车通道等行为予以制止，制止无效的，应当及时向公安机关消防机构报告；

（四）对建筑物共有部分消防设施、器材、安全标志定期组织检查、维修、保养，确保消防设施、器材、安全标志完好有效；

（五）督促业主或者使用人履行消防安全职责，对业主或者使用人拒不消除火灾隐患的，应当及时向公安机关消防机构报告；

（六）对建筑物共有部分组织实施防火检查，开展日常防火巡查，及时消除火灾隐患；

（七）发生火灾事故时，应当采取应急措施，并及时向公安机关消防机构报告，协助做好救助工作。

公安机关消防机构接到前款规定的相关报告后，应当依法及时处理。