第三十六条

新建物业应当符合下列条件后，方可开始向业主收取物业服务费：

(一)所有建设项目按照批准的规划和有关专业管理设计要求全部建成，经竣工验收合格；

(二)供水、排水、供电、燃气、供热、电梯等设施设备和道路、绿化、物业管理用房等公共配套设施按照规划设计要求建成，并且达到有关建设标准，具备使用条件，其中绿化可以在物业验收合格后的第一个绿化季节内完成；

(三)施工机具、临时设施、建筑垃圾、剩余构件等全部拆除并清运完毕；

(四)具备物业管理条件。