第十九条

房地产开发企业预售或销售商品房时，应当向买受人告知房屋坐落、用地性质和使用年限、环境、质量、装修及设施、临时管理规约等情况，同时公示下列事项：

（一）开发企业执照和资质证书；

（二）《国有土地使用权证》；

（三）《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》；

（四）《商品房销售面积审核通知书》；

（五）《住宅质量保证书》；

（六）《住宅使用说明书》；

（七）前期物业服务合同和选聘的物业服务企业的资质证明。

商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业服务项目、物业管理方式及双方的违约责任。

房地产开发企业预售或销售商品房不得作虚假广告。