第四十五条

建设工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)建筑物采暖与供冷工程，为2个采暖期及供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

(五)其它工程建设项目的保修期限，由当事人双方约定。