第四十七条

出租人有下列情形之一的，承租人有权要求出租人履行或者解除租赁合同，并可以要求赔偿损失：

（一）逾期不提供出租房屋的；

（二）擅自提高租金的；

（三）不按照租赁合同约定的责任维修房屋及附属设施的；

（四）法律、法规规定的其他情形。