第十三条

依法登记取得房屋的所有权人为业主。因买卖、赠与、继承、财产分割等已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的，在物业管理中享有业主权利，承担相应义务。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同、监督业主委员会工作，向业主委员会和物业服务企业提出建议或者质询；

（三）提议召开业主大会会议，参加业主大会会议，提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）选举业主代表、业主委员会成员，并享有被选举权；

（五）依法使用物业共用部位、共用设施设备；

（六）监督专项维修资金的管理和使用；

（七）要求其他业主、物业使用人停止侵害业主共同利益的行为；

（八）法律、法规规定的其他权利。